房地产调控政策要至少从以下几个方面之一突破，效果会好得多:一是给首套刚需者降房价，自由首付，延长按揭期限二是取消公摊，按室内建筑面积算三是现房销售，取消中介四是免

房地产调控政策要至少从以下几个方面之一突破，效果会好得多:一是给首套刚需者降房价，自由首付，延长按揭期限二是取消公摊，按室内建筑面积算三是现房销售，取消中介四是免费配一个车位五是保修期内不能履行承诺可退换并赔偿装修费，或者赔偿相应的损失六是保修期内免物业费七是让有钱人多买。

2023北京首套房首付新政策如下：降低首付比例，调整非普认定标准，取消认房又认贷，真对改善类需求，或许有人会开玩笑认为是唯一没有被割过的楼市韭菜，会推出一个新概念的社区，购买此类房产的，可以把首付比例降低，在途贷款还完算首套，且非普认定标准从原来的环线、单价、总价、面积、容积率调整至只认140平米的面积，这是一种变相松绑的现象。

尤其是上海和北京，这两个超级城市，目前的首付比例还很高，而且都实施认房又认贷。买房注意事项弄清自己的购房需求：有些人购买房屋只是想要进行投资，有些人买房只是为了过渡，因此购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。如果是5年内没有换房的打算，那么在挑选房屋的时候就要把房屋舒适性放在首位，并考虑到日后家庭人员的数量。

在如今，楼市的房价变得变幻莫测，有很多上班族的人都打算买房，但是对于买房的问题，有很多人并不是很了解，也有很多人比较关心的问题就是对于首套房的首付比例了，还有一些新政策也是要了解，下面我们跟大家分享一下2020首套房贷款新政策&？首套房计算公式？一起来说说吧。2020首套房贷款新政策在工商银行南城一家网点，一位工作人员告诉记者，目前该行依然受理个人住房贷款申请，但是利率没有优惠，具体的贷款情况要视楼盘和申请人的资质而定，不能一概而论。

关于房屋契税一直是很多买房者比较关心的问题，如今各地的房价一直居高不下，而契税通常是与房价成正比的，如果再加上比较高的税率，那么买房的成本将会增加不少，前不久国家对于契税政策做了相应的调整，那么新政策下首套房契税标准是什么?契税是对房地产产权变化而征收的一种税种，征收契税的目的主要在于确保产权转移的合法化，根据我国现行的契税暂行条例，我国现行的契税税率为3%5%，其中大多数地区以3%征收。

对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭唯一住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税，征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。